4.조정 가능한 비율의 모기지 선택

조정 가능한 금리 모기지 (ARM)는 구조화 된 방식 때문에 금리 상승 환경에서 더 인기를 얻는 경향이 있습니다.

ARM은 대출 기간 동안 고정 금리를 제공하는 대신 일반적으로 초기 기간인 3 년에서 10년 동안 고정 금리를 제공합니다. 일단 기간이 끝나면 이 비율은 변동성이 있어 현재의 시장 상황과 ARM 조건에 따라 6개월에서 12개월마다 조정됩니다.

이러한 대출은 장기적으로 차용자에게 더 많은 위험을 초래하기 때문에 고정 금리 모기지론과 비교하여 초기 고정 기간 동안 낮은 금리를 제공하는 경우가 많습니다. 그리고 고정기간이 만료되기 전에 금리가 충분히 내려갈 것으로 믿는다면 나중에는 더 낮은 금리로 대출을 재융자할 수 있습니다.

그러나이 길을 가기 전에 고정 기간이 끝나기 전에 금리가 하락할 것이라는 보장이 없으므로 장기적으로 더 비싼 대출을받을 수 있습니다. 게다가, 재융자는 마감 비용을 부담한다는 것을 의미하며, 이는 가격이 높을 수 있습니다. 금리가 어떻게 변하는지에 따라, 당신은 그것이 가치있는지 확인하기 위해 손익 분기점을 결정하기 위해 수학을 하고 싶을 것입니다.5신용을 향상시키세요

경제를 좌지우지할 수는 없지만 지원자로서의 자격증 향상을 위한 조치를 취할 수 있습니다. 기술적으로는 신용점수가 620점 이상인 재래식 대출에 대해서는 승인을 받을 수 있고, 일부 정부 지원 대출 프로그램은 훨씬 더 낮아진다. 하지만 저금리의 자격을 얻기 위해서는 700대 중반에서 후반으로 점수를 매기는 것이 최선입니다.

신용등급을 쌓는 데는 시간이 걸릴 수 있지만 적정한 변동이 있어도 금리에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 신용점수와 신용보고서를 확인하면 현재 상태를 평가하고 개선할 수 있는 영역을 확인합니다.6. 인내심을 가져요

주택담보대출 금리가 지속적으로 변동하고 있고 최근에 상당한 상승 전환을 했다 하더라도 어느 시점에서 다시 내려올 가능성이 있습니다. 대출자들에게 금리가 또 다른 달콤한 지점에 도달할 때를 예측할 수는 없지만 은행을 깨지 않고 원하는 집을 살 수 있는 수준에 도달할 때까지 기다리는 것이 현명할 수 있습니다.

대기 중에 계약금을 쌓거나 신용을 향상시키기 위해 일하고 싶다면, 최신 금리를 모니터링하여 준비 상태를 측정하고 모기지 프로세스 전반에 걸쳐 신용을 모니터링합니다.

주택 구입을 준비하고 있거나 주택 구매 과정에서 두꺼운지 여부에 관계없이 정기적으로 신용을 모니터링하여 원하는 신용 점수를 유지하고 잠재적인 문제가 발생할 때이를 확인하는 것이 중요합니다.

이 기간 동안 신용 점수와 소득 대비 부채 비율에 영향을 미칠 수 있는 다른 형태의 신용을 신청하는 것을 피하는 것이 중요합니다. 둘 다 모기지 대출자가 고려하는 중요한 요소입니다.

주택담보대출 과정에서 신용을 어떻게 처리해야 하는지에 대한 질문이 있으면 주택담보대출 전문가와 상담해 보시기 바랍니다.